2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
66.2万円/㎡
前年比+10.7%
福岡市中央区
78.5万円/㎡
前年比-19.9%
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ヴェルテージ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩28分
2006年築 / 3階建 / 15戸 / 木造造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,191万円
34.8万円/㎡
1,817
3,399
4,982
6,564
AI査定結果
推定相場価格
4,191万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,982万円
28.2万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェルテージ笹丘
3,450万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 120.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,450万円 | 28.7万円 | 1階 | 120.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 3,450万円 | 28.7万円 | 1階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,280万円 | 27.2万円 | 1階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 28.2万円 | 1階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 120.91㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 3,390万円 | 28.0万円 | 1階 | 120.91㎡ | 4SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ヴェルテージ笹丘 福岡市中央区笹丘二丁目 | 桜坂駅28分 | 3,450万円 | 28.7万円 | 120.41㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/01/17 | 小笹ハウシーズ 福岡市中央区小笹三丁目 | 西鉄平尾駅28分 | 3,650万円 | 32.6万円 | 112.07㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、福岡市中央区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して63.4%割安です。